广州黄埔某楼盘开发商不讲武德，业主怒了：这个费用400元

黄埔中冶逸璟台随意抬高车位销售及租金

希望政府有关部门对央企中冶集团未以市场需求和市场价格为依据，以超过市场5倍的价格出租和出售其开发建设的广州黄埔区中冶逸璟台的车位价格进行惩处，并严格监督和管理，让关乎民生的停车消费价格回归合理范围。中冶逸璟台小区距离广州市中心二十公里，楼盘不配备楼巴，业主出行不方便，需要自驾，停车费是业主日常生活中很重要的一项开支。楼盘分别于去年底和今年五月初交付，目前很多业主的房子整改都还在进行中。

广州市黄埔区人民政府回复：

你好，经了解，区相关部门就停车费收费问题组织逸景台物业负责人及业主代表已召开3次协调会，目前物业拟定停车费600元/月，业主提出400元/月。街道计划于2022年9月中下旬组织业主代表和相关单位召开议价会议。感谢你对我们工作的理解和支持。

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2022年6月，广州黄埔区中冶·逸璟台小区多名业主向南都“记者帮”反映，项目开发商公示出一份车位销售方案，方案中小区车位售价和租金均比较高昂，甚至超出周边小区数倍，且没有事先与业主沟通，业主们难以接受，希望记者帮关注。

业主反映：小区车位收费是周边三四倍

业主陈女士告诉南都记者，中冶逸璟台小区从去年开始陆续交楼，目前小区地下车库尚未开始收费，业主们可以随意停车。但在6月7日，开发商在小区公告栏贴出一份车位销售方案，“大家一看价格就‘炸’了。”

业主向记者提供的《中冶逸璟台项目车位、车库销售方案》（下简称《方案》）照片显示，该小区共有住宅776套，车位1680个，其中产权车位1616个，车位配比为1：2.16，本次出售车位1616个。仔细翻阅车位销售价目表得知，单个车位销售总价在35万元至59万多元，不仅有普通产权车位，还有微型车位、子母车位以及人防车位，甚至连部分无产权车位也标上售价一同挂出。

部分车位销售总价近60万元。（业主供图）

该份方案除了销售车位，还提供车位出租，即临租5元/小时，每天12小时封顶，月租车位则要1200元/月。此外，还有车位的物业管理费150元/月。记者注意到，该方案落款方为广州中冶名辉置业公司，落款时间2022年6月7日。

《方案》贴出后，不少业主认为无论车位售价还是出租价格都过于高昂，甚至比周边小区的车位费用高出三四倍。业主李女士告诉记者：“方案出来后，我们统计了周边十几个小区的车位售价和租金，月租金普遍在400元-600元，临租是每小时2.5元-4元，车位售价则多在10万元上下。逸璟台开发商制定的这份销售方案，可以说比周边高出三四倍！”

街道办：已叫停租赁方案，将继续组织协商

南都记者了解到，为回应小区业主诉求，促进问题解决，小区属地的长岭街道办事处曾于6月14日组织业主代表和开发商代表以及黄埔区住建局、区市场监督管理局等多部门就车位收费等问题展开协商。

“大家在会上都提出了观点，但有些问题不是开发商代表能当场定夺的，会后还需要向总部沟通，所以我们还计划下周继续组织各方协商。”长岭街工作人员告诉南都记者，后续仍将通过组织协商会等措施，保持对该事件的关注。

该工作人员还表示，街道介入投诉后得知，开发商制定车位租赁收费方案前未充分与业主沟通，不符合广州市现行的住宅停车场收费协商议价程序。目前，街道已要求开发商暂停公示该租赁收费方案，要求开发商重新与业主沟通并向街道进行书面报告后，通过住宅停车场收费协商议价程序，合法合规完成车位租赁收费方案的制定。

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